1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
95.1万円/㎡
前年比+14.4%
墨田区
97.2万円/㎡
前年比+16.7%
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ドルミ錦糸町長谷川ビル
東京都墨田区江東橋二丁目
総武線 / 錦糸町駅 徒歩7分
1979年築 / 12階建 / 116戸 / SRC造
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価格偏差値
54.6
割安
推定相場価格より3.5%割安
相場
4,954万円
90.1万円/㎡
3,827
4,578
5,330
6,081
AI査定結果
推定相場価格
4,954万円
90.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,578万円〜5,330万円
83.2万円/㎡〜96.9万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年5月30日
ドルミ錦糸町長谷川ビル
4,780万円（86.9万円/㎡）/ 3階 / 55㎡ / 3DK
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ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は78.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 4,780万円 | 86.9万円 | 3階 | 55㎡ | 3DK | 北西 |
| 2026/05/22 | 4,780万円 | 86.9万円 | 3階 | 55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/04/24 | 4,580万円 | 98.0万円 | 8階 | 46.75㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/04/22 | 2,480万円 | 75.8万円 | 4階 | 32.73㎡ | 2K | 北 |
| 2026/04/11 | 4,280万円 | 91.6万円 | 9階 | 46.75㎡ | 2DK | 西 |
| 2026/02/22 | 4,480万円 | 95.8万円 | 9階 | 46.75㎡ | 2DK | 西 |
| 2026/02/04 | 4,580万円 | 98.0万円 | 9階 | 46.75㎡ | 2DK | 西 |
| 2026/01/10 | 4,300万円 | 92.0万円 | 8階 | 46.75㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/07/05 | 4,480万円 | 81.5万円 | 6階 | 55㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/07/02 | 4,500万円 | 81.8万円 | 7階 | 55㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/05/27 | 3,450万円 | 73.8万円 | 9階 | 46.75㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/04/27 | 4,580万円 | 83.3万円 | 6階 | 55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/11 | 2,680万円 | 87.9万円 | 6階 | 30.5㎡ | 2K | 東 |
| 2025/03/03 | 3,680万円 | 66.9万円 | 2階 | 55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 3,980万円 | 72.4万円 | 2階 | 55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 3,280万円 | 59.6万円 | 4階 | 55㎡ | 2SDK | 南 |
| 2025/01/18 | 3,780万円 | 80.9万円 | 3階 | 46.75㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 3,480万円 | 63.3万円 | 4階 | 55㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2024/12/15 | 4,180万円 | 76.0万円 | 2階 | 55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/04 | 4,280万円 | 77.8万円 | 2階 | 55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 4,380万円 | 79.6万円 | 2階 | 55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/07 | 4,300万円 | 75.4万円 | 3階 | 57.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/03 | 3,330万円 | 71.2万円 | 3階 | 46.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/16 | 1,700万円 | 51.9万円 | 8階 | 32.73㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/06/01 | 3,180万円 | 57.8万円 | 3階 | 55㎡ | 3DK | 北西 |
| 2024/05/25 | 2,200万円 | 72.0万円 | 11階 | 30.55㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/03/14 | 2,590万円 | 79.1万円 | 2階 | 32.73㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/11/28 | 2,690万円 | 82.2万円 | 2階 | 32.73㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/09/30 | 2,790万円 | 85.2万円 | 2階 | 32.73㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 3,590万円 | 65.3万円 | 4階 | 55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/07/18 | 4,280万円 | 77.8万円 | 6階 | 55㎡ | 2LDK | 北 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は84.78万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | ドルミ錦糸町長谷川ビル 墨田区江東橋二丁目 | 錦糸町駅7分 | 4,780万円 | 86.9万円 | 55㎡ | 3DK | 3階 / 12階建 | 北西 | 1979年 | 116戸 | SRC |
| 2023/09/16 | 菊川サニーハイツ 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅2分 | 5,490万円 | 87.2万円 | 62.93㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 66戸 | SRC |
| 2025/09/10 | 東白髭第2マンション 墨田区堤通二丁目 | 鐘ケ淵駅4分 | 4,800万円 | 74.6万円 | 64.34㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1982年 | 159戸 | SRC |
| 2025/09/08 | グレイス吾妻 墨田区吾妻橋一丁目 | 浅草駅5分 | 5,499万円 | 85.2万円 | 64.51㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 81戸 | SRC |
| 2025/03/25 | ライオンズマンション吾妻橋 墨田区吾妻橋三丁目 | 本所吾妻橋駅1分 | 4,980万円 | 83.8万円 | 59.4㎡ | 2LDK+S | 5階 / 13階建 | 北 | 1982年 | 95戸 | SRC |
| 2025/12/03 | 両国パークハウス 墨田区両国一丁目 | 両国駅7分 | 6,180万円 | 106.0万円 | 58.3㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 1983年 | 86戸 | SRC |
| 2025/11/22 | ニュー両国サンハイツ 墨田区両国二丁目 | 両国駅6分 | 3,480万円 | 77.4万円 | 44.99㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 74戸 | SRC |
| 2026/03/28 | 曳舟東ビューハイツ 墨田区京島一丁目 | 京成曳舟駅1分 | 5,180万円 | 84.5万円 | 61.27㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1980年 | 125戸 | SRC |
| 2025/10/20 | エムエフ両国 墨田区亀沢二丁目 | 両国駅6分 | 4,080万円 | 72.9万円 | 56㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 77戸 | SRC |
| 2026/03/08 | エクセレンス業平 墨田区業平一丁目 | 押上駅6分 | 4,980万円 | 91.3万円 | 54.54㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 68戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.4%上昇、墨田区では16.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.9万円）は墨田区の平均と比較して10.6%割安です。
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